Колонка эксперта: Пандемия и тенденции новой реальности

Новая реальность
Пандемия коронавируса еще не завершилась, но ученые и эксперты уже пытаются осмыслить случившееся и «нарисовать» новую картину мира. Практически все говорят о том, что мир уже не будет прежним, и после пандемии мы будем жить по-другому. Предлагаю обсудить тенденции, которые наблюдаются уже сейчас.

Самоизоляция негативно отразилась на мировой экономике
До кризиса мировая экономика росла примерно на 3% в год, в том числе развитые страны – на 2%, развивающиеся экономики – на 4%. Китай и Индия лидировали в темпах, прирастая на 6% ежегодно. Экономика России в 2018 г. выросла на 2,5%, в 2019-м – на 1,3%, то есть рост соответствовал темпам развитых стран. 2020 год перечеркнет все достижения прошлых лет: в текущем году, по данным МВФ, мировая экономика сократится на 5%, в то время как ВВП России – на 6,6%. Среди наиболее пострадавших отраслей – сфера услуг и розничное потребление. Вывод на текущий момент: три месяца самоизоляции отбрасывают отечественную экономику на три года назад. В связи с тем, что запас прочности постепенно заканчивается, второй lockdown может отразиться на российском ВВП еще более негативно.

Ездить в офис не обязательно
В марте, когда большая часть офисных работников была переведена на удаленный режим работы, работодатели не без удивления обнаружили, что данный формат имеет ряд очевидных преимуществ. Расходы на содержание офиса сократились, бизнес-процессы при этом не застопорились. Многие крупнейшие мировые компании полностью перешли на удаленный режим работы, тема повышения эффективности удаленки набирает обороты и в деловой прессе.

Привлекательность загородной жизни снова выросла
Снижение доходов населения после 2014 г. и рост налогов на недвижимость резко снизили привлекательность загородного жилья. Однако с началом пандемии дачная жизнь переживает ренессанс, чему весьма способствует формат удаленной работы: нет нужды тратить время на дорогу, преимущества загородного проживания очевидны. По данным ЦИАН, спрос на загородную недвижимость в некоторых регионах РФ вырос в 2,5 раза. У строителей образовались очереди из желающих построить дом, так как основным спросом пользуются участки без подряда в эконом-сегменте с последующим строительством «дома мечты».

Структура спроса на квартиры также меняется
По данным «Ведомостей», на рынке многоквартирных домов наблюдаются следующие тенденции изменения спроса.

• На 35% вырос интерес к покупке квартиры с отделкой. Покупатели не готовы ждать около года, пока завершится ремонт, который к тому же может быть прерван карантином.
• Покупателей интересует наличие балкона или закрытого двора, чтобы иметь возможность подышать свежим воздухом.
• Растет спрос на квартиры старой планировки с раздельной кухней и гостиной. Покупателей также интересует дополнительная комната, в которой можно сделать кабинет или изолироваться от семьи.

Потребление стали в строительстве имеет разную динамику в зависимости от сегмента
Заводы металлоконструкций на 7% сократили потребление оцинкованной стали для производства легких стальных конструкций. При этом потребление г/к листа для производства сварной балки и дорожных конструкций увеличилось на 10%. Потребление оцинкованного листа для производства элементов внутренней отделки помещений (системы вентиляции, строительный профиль) выросло на 6%. Технологии быстрой отделки помещений с использованием оцинкованного профиля и гипсокартона также хорошо зарекомендовали себя при возведении ковид-центров. Потребление проката с полимерным покрытием для ограждающих конструкций (кровля, забор, фасад, сэндвич-панели) увеличилось на 9%. Рост спроса мы связываем с тем, что многие россияне заменили традиционную поездку на море поездкой на дачу, а отложенные на отпуск средства направили на ремонт.